Prix du m² à
Chazelles (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chazelles baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € en 2018 à 1 475 € en 2021, puis à 994 € en 2022. Dans le département du Cantal, cette localité se plaçait en 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,82 % sur 1 an.
Chazelles est une municipalité du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 30 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position au sein du département du Cantal. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Chazelles, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 994 €/m² en décembre 2022. Il pouvait fluctuer entre 994 et 994 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 994 € en 2021 à 994 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 249 euros à Chazelles. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 124 €.
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Loire (43)
872 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Loire (43)
848 €/m²
0 €/m²
83
Cantal (15)
372 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
43
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
72 002€
69 580€ d’achat
2 422€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chazelles nécessite un investissement global d'environ 72 002 € : 69 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 422 €. Au sein de ce chiffre, 506 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 556 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
75 599€
69 580€ d’achat
6 019€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 3 pièces se chiffre autour de 75 599 euros, dont 69 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 019 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 103 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 556 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking de votre maison de 3 pièces à Chazelles. Tablez plutôt sur 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chazelles, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 500 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chazelles baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € en 2018 à 1 475 € en 2021, puis à 994 € en 2022. Dans le département du Cantal, cette localité se plaçait en 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,82 % sur 1 an.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chazelles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,7 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chazelles en termes d'investissement immobilier.