Prix du m² à
Châtel-Gérard (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Gérard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
737 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Châtel-Gérard s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 309 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Châtel-Gérard se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 204 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 266e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Châtel-Gérard, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Châtel-Gérard, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 737 et 1 333 €, et qui s'élevait à 1 310 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 458 €/m² en 2022 à 1 310 €/m² en 2023.
À Châtel-Gérard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 396 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 198 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yonne (89)
458 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
1 065 €/m²
2 042 €/m²
202
Yonne (89)
1 127 €/m²
0 €/m²
200
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
65
Yonne (89)
857 €/m²
0 €/m²
103
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
160
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Yonne (89)
738 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 958€
157 200€ d’achat
3 758€ de frais
À Châtel-Gérard, vous devrez prévoir 160 958 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 157 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 758 euros. Cette somme se décompose en 1 256 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 142 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 085€
157 200€ d’achat
11 885€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 085 euros, incluant 157 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 885 euros, qui se partagent en 9 269 € de taxes, 1 256 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Châtel-Gérard, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Châtel-Gérard, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtel-Gérard s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 309 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 52,15 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Châtel-Gérard, sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 17,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Châtel-Gérard.