Prix du m² à
Charnay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 007 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charnay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 917 € en 2018 à 2 519 € en 2021, puis à 1 715 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 458e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Charnay se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 478 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi à la 191e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. 96,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Charnay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Charnay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 520 à 1 910 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 715 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 164 €/m² à 1 715 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 453 euros à Charnay. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 226 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
340
Doubs (25)
1 781 €/m²
0 €/m²
527
Doubs (25)
1 824 €/m²
0 €/m²
111
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
64
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 300€
205 800€ d’achat
4 500€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Charnay s'élève à 210 300 € : 205 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 500 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 644 € d'émoluments du notaire et 1 495 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 939€
205 800€ d’achat
15 139€ de frais
Prévoyez un investissement global de 220 939 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 205 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 15 139 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 135 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 644 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Charnay ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Charnay, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charnay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 917 € en 2018 à 2 519 € en 2021, puis à 1 715 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 458e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -31,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Charnay, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Charnay sur le plan de l'investissement immobilier !