Prix du m² à
Chanteloup-les-Vignes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 065 €/m²
2 337 €/m² 3 862 €/m²
Appartement
3 312 €/m²
2 590 €/m² 3 760 €/m²
Maison
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chanteloup-les-Vignes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 773 €/m² en 2018 à 3 278 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 9,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Chanteloup-les-Vignes relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 10 730 habitants en 2020, ce qui la place à la 40e position au sein des localités du département des Yvelines. On dénombrait 41,8 % de propriétaires. 59,7 % des domiciles étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 57,2 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 91 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 14,15 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier de Chanteloup-les-Vignes connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Chanteloup-les-Vignes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 425 et 3 981 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 429 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 225 €/m² en 2022 à 3 429 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 127 €, et celui-ci pouvait varier de 2 420 à 3 810 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 117 € en 2022 à 3 127 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 891 euros à Chanteloup-les-Vignes, ou 945 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 601 €/m²
3 551 €/m²
12 403
Yvelines (78)
3 741 €/m²
4 238 €/m²
15 956
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
245 052€
240 030€ d’achat
5 022€ de frais
À Chanteloup-les-Vignes, tablez sur un investissement global de 245 052 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont en moyenne 240 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 022 euros. Au sein de ce montant, 1 744 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
257 461€
240 030€ d’achat
17 431€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 4 pièces s'élève à 257 461 euros, comprenant 240 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 431 €, qui se divisent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 14 153 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 891€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 4 pièces à Chanteloup-les-Vignes représentera un budget d'environ 70 000 euros. Prévoyez plutôt 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Chanteloup-les-Vignes. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanteloup-les-Vignes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 773 €/m² en 2018 à 3 278 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 9,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 989 €/m² à 3 278 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chanteloup-les-Vignes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 58,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 59,7 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chanteloup-les-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !