Prix du m² à
Chançay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chançay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 471 €/m² 2 590 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chançay se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec une baisse de 0,45 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Chançay est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 131 habitants en 2020, ce qui la place à la 102e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons représentaient 96,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chançay. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Chançay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 156 à 2 393 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 205 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 670 € en 2022 à 2 205 € en 2023.
À Chançay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 593 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 296 €.
Indre-et-Loire (37)
2 296 €/m²
2 375 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 144 €/m²
0 €/m²
1 150
Indre-et-Loire (37)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
2 438 €/m²
4 048 €/m²
2 693
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chançay nécessite un investissement total d'environ 269 997 euros. Comptez en effet 264 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 397 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 114 €, les taxes pour 1 923 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 283 676 euros d'investissement : 264 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 19 076 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 114 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 602 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chançay représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chançay se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec une baisse de 0,45 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une baisse de 30,77 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 215 € à 2 205 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Chançay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chançay sur le plan de l'investissement immobilier !