Prix du m² à
Chagnon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 289 €/m²
2 948 €/m² 3 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chagnon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 909 € en 2018 à 2 969 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 16,2 % depuis 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 132e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Chagnon dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 505 habitants en 2020. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 210e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Chagnon est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chagnon avaient un prix au m² moyen de 2 863 €, et celui-ci fluctuait de 2 863 à 2 863 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 630 et 3 322 €/m², et atteignait en moyenne 3 076 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 5,92 %.
Il fallait compter en moyenne 673 euros de taxe foncière à Chagnon, ou un prorata temporis de 336 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 256 €/m²
3 031 €/m²
3 888
Loire (42)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 222
Loire (42)
2 293 €/m²
542 €/m²
706
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
344 882€
338 360€ d’achat
6 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Chagnon s'élève à 344 882 euros, comportant en moyenne 338 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 522 euros. Au sein de cette somme, 2 458 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 703 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
362 374€
338 360€ d’achat
24 014€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, comptez 362 374 euros d'investissement. Tablez en effet sur 338 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 24 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 703 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 19 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chagnon. Un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Chagnon. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chagnon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 909 € en 2018 à 2 969 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 16,2 % depuis 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 132e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 2 555 € à 2 969 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un recul de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chagnon, sachez qu'en 2020, il y avait 17,5 % de locataires, et que 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chagnon sur le plan de l'investissement immobilier.