Prix du m² à
Castres-Gironde (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castres-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 721 €/m²
1 655 €/m² 3 721 €/m²
Appartement
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Castres-Gironde n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 13,95 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 6,11 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 190e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Castres-Gironde se situe en Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 2 462 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les maisons représentaient 92,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Castres-Gironde connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Castres-Gironde, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 284 et 3 284 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 284 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 762 €/m². Il variait de 1 715 à 3 838 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,14 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 757 € à Castres-Gironde. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 378 euros.
Gironde (33)
3 087 €/m²
0 €/m²
2 178
Gironde (33)
2 327 €/m²
3 016 €/m²
2 650
Gironde (33)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 650 €/m²
0 €/m²
1 073
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 732€
248 580€ d’achat
5 152€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Castres-Gironde, prévoyez un investissement total de 253 732 euros, incluant 248 580 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 152 euros de frais de notaire, dont 1 986 € d'émoluments du notaire, 1 806 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 583€
248 580€ d’achat
18 003€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 266 583 euros : 248 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 003 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 986 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Castres-Gironde, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Castres-Gironde, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castres-Gironde n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 13,95 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 6,11 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 190e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2 ans à Castres-Gironde. Le prix au m² moyen est passé de 2 849 € à 3 023 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 7,2 % des logements, et qu'on comptait 26,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Castres-Gironde, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !