Prix du m² à
Canéjan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canéjan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 833 €/m²
3 105 €/m² 4 977 €/m²
Appartement
4 519 €/m²
3 047 €/m² 4 738 €/m²
Maison
23 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
635 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Canéjan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 061 € en 2018 à 4 115 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 4,84 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Canéjan dépend de la Gironde (33), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 5 997 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 48e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (67,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier canéjanais est en très bonne santé, avec sur 2022 55 biens vendus, soit +14,58 % en l'espace de 1 an.
À Canéjan, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 3 359 à 4 764 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 4 259 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 160 € en 2022 à 4 259 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 971 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 015 et 5 022 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,38 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 400 € à Canéjan, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 700 euros.
Gironde (33)
3 863 €/m²
4 452 €/m²
16 573
Gironde (33)
4 253 €/m²
4 326 €/m²
25 241
Gironde (33)
3 771 €/m²
4 207 €/m²
10 015
Gironde (33)
4 153 €/m²
4 756 €/m²
61 332
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
364 202€
357 390€ d’achat
6 812€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Canéjan représente un investissement total d'environ 364 202 euros : 357 390 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 812 €. Au sein de cette somme, 2 597 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 856 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
382 678€
357 390€ d’achat
25 288€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 382 678 euros, comprenant 357 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 25 288 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 856 € d'émoluments du notaire et 21 073 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 400€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Canéjan nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Canéjan, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Canéjan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 061 € en 2018 à 4 115 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 4,84 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 4,84 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Canéjan ? Sachez qu'on notait 39,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 31,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Canéjan du point de vue de l'investissement immobilier.