Prix du m² à
Campagnolles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
976 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -37,33 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec 30,71 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Campagnolles occupait le 475e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Campagnolles est localisée dans le département du Calvados (14), et compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population était estimée à 555 habitants en 2020, ce qui la place à la 212e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. 99,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Campagnolles puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Campagnolles avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 763 à 1 287 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 031 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 24,25 %.
Il fallait compter en moyenne 410 euros de taxe foncière à Campagnolles, ou un prorata de 205 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Calvados (14)
395 €/m²
0 €/m²
207
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
558
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
263
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
193
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
438
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 566€
92 790€ d’achat
2 776€ de frais
À Campagnolles, prévoyez un investissement total de 95 566 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 92 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 776 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 674 € et les émoluments du notaire pour 741 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 363€
92 790€ d’achat
7 573€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 100 363 euros, répartis entre 92 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 573 €. Les émoluments du notaire constituent 741 € de ce montant, les taxes 5 471 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Campagnolles, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Campagnolles, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec -37,33 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec 30,71 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Campagnolles occupait le 475e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Campagnolles. Le prix moyen s'est réduit de 30,71 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Campagnolles, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !