Prix du m² à
Calacuccia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calacuccia et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Calacuccia connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 28,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2019. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,51 % sur 2 ans.
Calacuccia est située en Haute-Corse, et relève de la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 268 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 72e position dans le département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Les appartements représentaient 61,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Calacuccia. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Calacuccia pouvait fluctuer entre 2 398 et 2 398 € en décembre 2022, et s'élevait à 2 398 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 38,61 %.
Si vous emménagiez en juin à Calacuccia, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 154 €, contre 309 euros pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
1 726 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Corse (2B)
3 288 €/m²
3 100 €/m²
7 331
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
124
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
269 164€
263 780€ d’achat
5 384€ de frais
À Calacuccia, vous devez prévoir 269 164 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 263 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 384 €, dont 1 917 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 108 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
282 801€
263 780€ d’achat
19 021€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 282 801 euros, répartis entre 263 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 021 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 108 €, les impôts pour 15 553 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Calacuccia a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Calacuccia. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Calacuccia connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 28,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2019. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,51 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 28,92 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Calacuccia, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,4 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (61,1 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Calacuccia en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !