Prix du m² à
Buchy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 235 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
3 300 €/m²
1 897 €/m² 3 988 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Buchy se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -0,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 438e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Buchy
Buchy est une localité du département de la Seine-Maritime. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 2 820 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Buchy puisqu'on comptabilise 29 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 343 €/m² à Buchy. Elle variait entre 1 549 et 3 418 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 938 €/m² en 2022 à 2 343 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 333 à 2 794 €/m², et était de 1 992 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,46 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 766 euros à Buchy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 383 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
759
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
0 €/m²
596
Seine-Maritime (76)
1 924 €/m²
0 €/m²
691
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 047€
239 040€ d’achat
5 007€ de frais
À Buchy, vous devrez prévoir 244 047 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 239 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 007 euros, dont 1 910 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 737 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 404€
239 040€ d’achat
17 364€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 256 404 euros : 239 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 364 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 095 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 910 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Buchy, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Buchy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buchy se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -0,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 438e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 170 € à 2 167 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Buchy, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,5 % des logements, et qu'il y avait 35,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Buchy.