Prix du m² à
Bruis (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
791 €/m² 2 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valdoule continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 711 €/m² en 2018 à 3 033 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 73,31 % depuis 2021. La municipalité était la 9e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), Valdoule est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 218 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 100e position au sein du département des Hautes-Alpes. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Valdoule puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Valdoule avaient un prix moyen au m² de 4 067 €. Il oscillait de 3 975 à 4 159 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 820 et 2 674 €. En moyenne, il était de 2 000 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 307 € à Valdoule. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 153 euros.
Drôme (26)
3 217 €/m²
0 €/m²
29
Drôme (26)
912 €/m²
0 €/m²
35
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Alpes (05)
855 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
20
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
40
Drôme (26)
2 244 €/m²
1 400 €/m²
147
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
143 496€
140 000€ d’achat
3 496€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Valdoule est de 143 496 €. Tablez en effet sur 140 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 496 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 017 €, et les émoluments du notaire 1 119 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
150 733€
140 000€ d’achat
10 733€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces ancienne, vous devrez compter 150 733 euros d'investissement, répartis entre 140 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 733 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 8 255 € de taxes et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Valdoule, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 800 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Valdoule. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valdoule continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 711 €/m² en 2018 à 3 033 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 73,31 % depuis 2021. La municipalité était la 9e plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2023 à Valdoule. Le prix moyen a augmenté de 105,63 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 20 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 7,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 23,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valdoule.