Prix du m² à
Breux (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Breux se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 238 €/m² en 2021 à 2 284 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,77 % sur 2 ans.
Breux relève du département de la Meuse. Elle est située dans la région du Grand-Est. La localité affichait une population totale de 263 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 129e position au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Breux.
À Breux, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 284 €/m² en moyenne en juillet 2023, et pouvait fluctuer de 2 284 à 2 284 €/m².
À Breux, la taxe foncière moyenne atteignait 343 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 171 €.
Meuse (55)
1 620 €/m²
0 €/m²
140
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ardennes (08)
922 €/m²
0 €/m²
172
Meuse (55)
1 035 €/m²
0 €/m²
310
Meuse (55)
1 045 €/m²
0 €/m²
268
Meuse (55)
184 €/m²
0 €/m²
157
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 621€
274 080€ d’achat
5 541€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Breux s'élève à 279 621 €, répartis entre 274 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 541 €. Au sein de ce chiffre, 2 190 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 991 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 790€
274 080€ d’achat
19 710€ de frais
Comptez un investissement global de 293 790 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 274 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 710 euros, au sein desquels on retrouve 16 161 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 190 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Breux. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Breux, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breux se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 238 €/m² en 2021 à 2 284 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Breux. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 859,66 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 14,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Breux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !