Prix du m² à
Bretteville-sur-Ay (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-sur-Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
1 988 €/m² 5 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bretteville-sur-Ay connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 691 € en 2018 à 1 607 € en 2021, puis à 2 431 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 72e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Bretteville-sur-Ay est localisée en Normandie. La localité comptabilisait 421 habitants en 2020, ce qui la place en 226e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 80,5 % des logements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 79,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bretteville-sur-Ay avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bretteville-sur-Ay avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 065 et 4 128 €, et qui était en moyenne de 2 431 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 771 € à 2 431 €.
À Bretteville-sur-Ay, la taxe foncière moyenne était de 283 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 141 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
120
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
401
Manche (50)
2 889 €/m²
0 €/m²
911
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 530€
291 720€ d’achat
5 810€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bretteville-sur-Ay représente 297 530 €. Cette somme inclut 291 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 810 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 120 € de taxes, 2 331 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 612€
291 720€ d’achat
20 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 312 612 euros, dont en moyenne 291 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 892 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 201 €, et les émoluments du notaire 2 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Bretteville-sur-Ay. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Bretteville-sur-Ay, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bretteville-sur-Ay connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 691 € en 2018 à 1 607 € en 2021, puis à 2 431 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 72e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Bretteville-sur-Ay. Le prix au m² moyen est passé de 1 607 € à 2 431 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,2 % des logements, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bretteville-sur-Ay.