Prix du m² à
Bouvines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
2 136 €/m² 2 752 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
3 667 €/m² 3 667 €/m²
Appartement
29 €/m²
21 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bouvines repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 40,91 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Bouvines fait partie de la métropole de Lille. Elle est située dans le Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 746 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 408e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 152 €/m² à Bouvines. Elle pouvait fluctuer entre 2 134 et 2 682 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 592 € en 2022 à 2 152 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 566 € à Bouvines, ou 283 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
2 975 €/m²
3 313 €/m²
4 975
Nord (59)
4 414 €/m²
4 068 €/m²
1 143
Nord (59)
3 571 €/m²
0 €/m²
2 615
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 540€
258 240€ d’achat
5 300€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bouvines, vous devez compter 263 540 euros d'investissement, dont en moyenne 258 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 300 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 876 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 063 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 890€
258 240€ d’achat
18 650€ de frais
Tablez sur un investissement total de 276 890 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 258 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 650 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 227 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bouvines. Cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Bouvines, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouvines repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 40,91 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -40,91 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 13 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouvines, sachez qu'on comptait en 2020 23,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bouvines.