Prix du m² à
Bourg-l'Évêque (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
650 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourg-l'Évêque s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 18,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Bourg-l'Évêque est localisée dans le Maine-et-Loire (49). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population atteignait 234 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Bourg-l'Évêque, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bourg-l'Évêque avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 650 et 1 499 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 296 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 4,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 428 euros à Bourg-l'Évêque. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 214 €.
Maine-et-Loire (49)
1 351 €/m²
0 €/m²
741
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
270
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
270
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
À Bourg-l'Évêque, vous devrez prévoir un investissement global de 146 095 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comprend 142 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 535 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 139 € de ce chiffre, les taxes 1 036 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 153 465 euros : 142 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 905 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 139 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Bourg-l'Évêque vous reviendra à environ 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Bourg-l'Évêque, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bourg-l'Évêque s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 18,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 18,46 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bourg-l'Évêque, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Bourg-l'Évêque du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !