Prix du m² à
Bouillé-Ménard (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillé-Ménard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
553 €/m² 2 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouillé-Ménard continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 043 € en 2018 à 1 342 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,34 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 41e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Bouillé-Ménard relève du Maine-et-Loire (49), et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 755 habitants, ce qui la place en 136e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bouillé-Ménard. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bouillé-Ménard pouvait osciller entre 518 et 2 041 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 342 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 253 €/m² en 2022 à 1 342 €/m² en 2023.
À Bouillé-Ménard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 551 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 275 €.
Maine-et-Loire (49)
1 296 €/m²
0 €/m²
252
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
479
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
270
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
270
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
118
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 956
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 857€
161 040€ d’achat
3 817€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Bouillé-Ménard, vous devrez tabler sur un investissement global de 164 857 euros : 161 040 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 817 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 287 €, et les impôts 1 170 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 182€
161 040€ d’achat
12 142€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 173 182 euros, dont 161 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 142 euros, au sein desquels on retrouve 1 287 € d'émoluments du notaire, 9 495 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Bouillé-Ménard, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Bouillé-Ménard, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouillé-Ménard continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 043 € en 2018 à 1 342 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,34 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 41e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Bouillé-Ménard. Le prix moyen a augmenté de 18,34 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bouillé-Ménard.