Prix du m² à
Bézac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 927 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bézac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 756 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 1 927 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,33 % sur 2 ans.
Bézac se trouve dans le département de l'Ariège, en Occitanie. On estimait à 454 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait donc en 71e position pour ce qui est de la population. On remarquait 81,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bézac.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Bézac fluctuait de 1 927 à 1 927 € en novembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 927 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,24 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 869 euros à Bézac, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 434 €.
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 872 €/m²
0 €/m²
418
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
1 374 €/m²
0 €/m²
44
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
216 564€
211 970€ d’achat
4 594€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Bézac, vous devez tabler sur un investissement total de 216 564 €. Aux 211 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 594 €. Les impôts constituent 1 540 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 694 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
227 522€
211 970€ d’achat
15 552€ de frais
Comptez 227 522 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 211 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 552 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 694 € d'émoluments du notaire et 12 498 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bézac va avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Bézac. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bézac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 756 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 1 927 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Bézac. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 24,48 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,6 % de locataires, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bézac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !