Prix du m² à
Bellengreville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellengreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 941 €/m² 2 716 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bellengreville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une hausse de 36,53 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 17,49 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Bellengreville
Localisée dans l'agglomération d'Argences, Bellengreville est située dans le Calvados, en Normandie. La localité dénombrait 1 470 habitants en 2020, ce qui la place à la 104e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Bellengreville est donc en bonne santé.
À Bellengreville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 452 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 754 et 2 731 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,11 %.
Il fallait compter en moyenne 778 euros d'impôts locaux à Bellengreville, ou un prorata temporis de 389 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 770 €/m²
2 892 €/m²
1 843
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
545
Calvados (14)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
854
Calvados (14)
2 483 €/m²
0 €/m²
729
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 407€
220 680€ d’achat
4 727€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Bellengreville, comptez un investissement global de 225 407 euros. Aux 220 680 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 727 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 763 €, et les impôts 1 603 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 815€
220 680€ d’achat
16 135€ de frais
Vous devez tabler sur 236 815 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 220 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 012 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 763 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bellengreville va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Bellengreville, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellengreville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une hausse de 36,53 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 17,49 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait en 191e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Bellengreville. Le loyer moyen au m² s'est accru de 40 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 17,49 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 26,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Bellengreville du point de vue de l'investissement immobilier.