Prix du m² à
Bassu (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bassu repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 036 €/m² en 2021 à 1 055 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,78 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Bassu compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 92 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 371e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En février 2023, à Bassu, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 055 à 1 055 €, et atteignait en moyenne 1 055 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bassu était de 251 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 125 €.
Marne (51)
959 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Marne (51)
556 €/m²
0 €/m²
129
Marne (51)
535 €/m²
0 €/m²
177
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
64
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bassu représente 129 891 euros, dont 126 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 291 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 920 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 436 euros. En plus des 126 600 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 9 836 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 012 € de cette somme, les taxes 7 465 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 251€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bassu. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Bassu, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassu repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 036 €/m² en 2021 à 1 055 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait le 292e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,78 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 063 € à 1 055 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bassu, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,1 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bassu du point de vue de l'investissement immobilier.