Prix du m² à
Banios (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banios et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
2 252 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Banios repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 042 € en 2018 à 1 917 € en 2022, puis à 2 256 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait au 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,96 % sur 1 an.
Banios se trouve dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 63 habitants en 2020, ce qui la place à la 268e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Banios est assez stable, avec sur 2020 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Banios s'élevait en moyenne à 2 256 €/m². Elle fluctuait entre 2 251 et 2 260 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 234 € à Banios, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 117 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 303 €/m²
0 €/m²
113
Hautes-Pyrénées (65)
1 381 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
71
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Banios s'élève à 276 210 € : 270 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 490 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 967 €, les émoluments du notaire pour 2 163 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 290 206 euros. Ce montant inclut 270 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 486 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 962 € de taxes et 2 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 234€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Banios vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Banios, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Banios repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 042 € en 2018 à 1 917 € en 2022, puis à 2 256 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait au 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,96 % sur 1 an.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Banios, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Banios, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !