Prix du m² à
Asnières-sur-Seine (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Asnières-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 461 €/m²
5 641 €/m² 10 144 €/m²
Appartement
6 741 €/m²
4 936 €/m² 8 812 €/m²
Maison
24 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
26 €/m²
18 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1956 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 7 201 €/m² en 2021 à 7 060 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Appartement
6 pièces 116,76 m2
Asnières-sur-Seine
Appartement
2 pièces 42,77 m2
Asnières-sur-Seine
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Cabinet Arnel
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- Syndic de copropriété
92600 Asnieres
Agence de la Gare
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- Location
92600 Asnieres
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Asnières-sur-Seine. Nos 90 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 66 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 426 annonces de biens en vente ou en location sur Asnières-sur-Seine et ses alentours.
Asnières-sur-Seine relève de la métropole du Grand Paris. Elle se trouve dans les Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 88 004 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 3e position au niveau du département des Hauts-de-Seine, derrière Boulogne-Billancourt et Nanterre. Les propriétaires représentaient 42,2 % des habitants. Les appartements constituaient 90,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 87,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Sur 2022, on comptabilise 1 543 biens vendus, soit -3,5 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Asnières-sur-Seine.
Les appartements à vendre à Asnières-sur-Seine avaient un prix au m² qui oscillait de 4 943 à 8 732 € en novembre 2023, et qui était de 6 774 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 7 099 € à 6 774 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 7 346 €/m². Il pouvait fluctuer entre 5 626 et 10 144 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1,24 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 999 € à Asnières-sur-Seine, ou 499 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hauts-de-Seine (92)
8 040 €/m²
6 705 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
8 429 €/m²
7 573 €/m²
60 435
Hauts-de-Seine (92)
6 307 €/m²
5 618 €/m²
85 199
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
4 927 €/m²
5 237 €/m²
44 551
Seine-Saint-Denis (93)
2 880 €/m²
4 408 €/m²
7 539
Hauts-de-Seine (92)
10 102 €/m²
9 990 €/m²
64 195
Seine-Saint-Denis (93)
6 447 €/m²
6 927 €/m²
48 431
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
482 774€
474 180€ d’achat
8 594€ de frais
À Asnières-sur-Seine, vous devez tabler sur un investissement total de 482 774 euros si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 474 180 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 594 euros, dont 3 789 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 445 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
507 288€
474 180€ d’achat
33 108€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, prévoyez 507 288 euros d'investissement. Cette somme inclut 474 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 33 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 27 959 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 3 789 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Asnières-sur-Seine vous reviendra à environ 26 600 euros. Le budget peut se monter à 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Asnières-sur-Seine, et 1 050 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 7 201 €/m² en 2021 à 7 060 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 22 €/mois à 24 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 7 201 €/m² à 7 060 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Asnières-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 57,8 % de locataires, et que les logements étaient en très grande majorité des appartements (90,7 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Asnières-sur-Seine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !