Prix du m² à
Althen-des-Paluds (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Althen-des-Paluds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 930 €/m²
1 752 €/m² 4 148 €/m²
Appartement
2 708 €/m²
1 771 €/m² 2 928 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
175 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Althen-des-Paluds se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec une chute de 3,09 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang parmi les localités du département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Althen-des-Paluds fait partie du département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 824 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc à la 44e position en ce qui concerne la population. On remarquait 65,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier althénois se porte bien avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 686 €/m² à Althen-des-Paluds. Il pouvait varier de 1 794 à 2 870 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 14,43 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 834 et 4 063 €, et était de 3 205 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 425 € en 2022 à 3 205 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Althen-des-Paluds, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 648 euros, contre 1 297 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 566 €/m²
3 397 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 918 €/m²
3 256 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 500 €/m²
3 860 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
3 618 €/m²
3 213 €/m²
9 556
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 211€
288 450€ d’achat
5 761€ de frais
À Althen-des-Paluds, tablez sur 294 211 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Cette somme inclut 288 450 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 761 euros. Les impôts constituent 2 096 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 305 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 123€
288 450€ d’achat
20 673€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 309 123 euros, comportant 288 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 673 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 305 € d'émoluments du notaire et 17 008 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Althen-des-Paluds. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Althen-des-Paluds. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Althen-des-Paluds se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec une chute de 3,09 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang parmi les localités du département du Vaucluse, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec 3,09 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Althen-des-Paluds, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 21,9 % des logements. En outre, on comptabilisait 34,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Althen-des-Paluds en termes d'investissement immobilier !