Prix du m² à
Allonnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 132 €/m² 2 119 €/m²
Appartement
1 253 €/m²
974 €/m² 1 698 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allonnes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 203 € en 2018 à 1 558 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,3 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Allonnes
Située dans l'agglomération du Mans, Allonnes compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 11 013 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Sarthe. On comptait 47,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier connaît un ralentissement à Allonnes puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2024, soit 48 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 525,96 € à Allonnes. Il pouvait fluctuer de 872 à 2 164 €. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 101 et 2 164 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 711,25 €/m². Le prix varie suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 797,55 €/m², une maison de cinq pièces 1 871,58 €/m², une maison de trois pièces 2 166,67 €/m², et une maison de deux pièces 2 375,12 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 340,67 €/m², et pouvait varier entre 872 et 1 869 €/m². Cette localité était de ce fait la moins chère du département de la Sarthe.
Chaque année à Allonnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 703 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 851 euros.
Sarthe (72)
1 982 €/m²
8 929 €/m²
5 191
Sarthe (72)
1 926 €/m²
1 406 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 426 €/m²
0 €/m²
2 304
Sarthe (72)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 078
Sarthe (72)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
96 638€
93 846€ d’achat
2 792€ de frais
À Allonnes, tablez sur un investissement total de 96 638 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 m², comportant 93 846 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 792 euros, dont 682 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 750 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
101 489€
93 846€ d’achat
7 643€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 101 489 euros. Comptez en effet 93 846 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 643 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 533 €, et les émoluments du notaire 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 703€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Allonnes va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.