Prix du m² à
Abaucourt-Hautecourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abaucourt-Hautecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 470 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Abaucourt-Hautecourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 275 € en 2021 à 1 470 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meuse, cette localité occupait la 369e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Abaucourt-Hautecourt se situe dans la Meuse, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 101 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 238e position à l'échelle du département de la Meuse. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,2 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Abaucourt-Hautecourt. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Abaucourt-Hautecourt, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 470 à 1 470 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 470 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 185,44 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 369 € à Abaucourt-Hautecourt. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 184 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
136
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
185
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
256
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
52
Meuse (55)
1 481 €/m²
0 €/m²
240
Meuse (55)
1 450 €/m²
0 €/m²
111
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Abaucourt-Hautecourt est de 180 451 €, dont 176 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 051 euros, qui se divisent en 1 282 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Tablez sur un coût total de 189 571 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 176 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 171 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 401 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 409 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Abaucourt-Hautecourt. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Abaucourt-Hautecourt, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abaucourt-Hautecourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 275 € en 2021 à 1 470 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meuse, cette localité occupait la 369e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 49 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec un recul de 35,38 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Abaucourt-Hautecourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Abaucourt-Hautecourt du point de vue de l'investissement immobilier.