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Nos 3 agences immobilières à Montluçon

    Montluçon en quelques chiffres

    Montluçon est une ville de 38 070 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
    Montluçon est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
    Il y a 810 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Montluçon Comparé au département Allier
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Montluçon

    12 log/ha

    Allier

    <1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Montluçon

    46 % 46 %%

    Allier

    64 % 64 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Montluçon

    1961

    Allier

    1957
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Montluçon

    20 % 20 %%

    Allier

    21 % 21 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Montluçon

    11 % 11 %%

    Allier

    6 % 6 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Montluçon

    20 % 20 %%

    Allier

    11 % 11 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Montluçon

    30 % 30 %%

    Allier

    23 % 23 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Montluçon

    NA

    Allier

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Montluçon

    33 % 33 %%

    Allier

    13 % 13 %%
    Maisons Part des maisons

    Montluçon

    42 % 42 %%

    Allier

    72 % 72 %%
    Appartements Part des appartements

    Montluçon

    58 % 58 %%

    Allier

    28 % 28 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Montluçon

    Appartements et maisons de ville

    Allier

    Maisons anciennes

    Guide immmobilier Orpi de Montluçon

    1. Investissement foncier autour de Montluçon : des affaires à saisir

      Concernant les prix de l'immobilier, Montluçon affiche des tarifs résidentiels accessibles. Les prix sont en dessous de la moyenne nationale et même départementale. Cela laisse supposer de bonnes opportunités d'investissement immobilier.

      Au sujet de l'investissement foncier, il est judicieux de surveiller les communes voisines telles que Néris-les-Bains, Prémilhat et Désertines, il est possible d?acquérir 1000 à 2000 m² de terrain pour un prix moyen de 25€ du m².

    2. Habiter Montluçon : l'attrait d'un parc immobilier abordable

      Le parc immobilier de Montluçon offre un large choix de maisons. Les prix pratiqués sont raisonnables en comparaison à d?autres villes.
      La coût à l'achat d'un F3 à Montluçon dans un immeuble ancien est compris entre 30 000€ et 70 000€. Les appartements aux tarifs immobiliers les plus bas doivent souvent faire l'objet de rénovation pour être habitables. Ces coûts doivent bien évidemment être pris en compte dans le budget d'achat immobilier. Les allergiques au bricolage devront faire appel à des professionnels ou investir dans des programmes immobiliers neufs.
      A l'instar du DUT Techniques de communication et de la classe préparatoire HEC (lycée Mme De Staël), plusieurs formations post-baccalauréat sont dispensées à Montluçon. Les étudiants vivent en studio ou choisissent une colocation en centre-ville à proximité des commerces.

    3. Immobilier à Montluçon : habiter une ville dynamique et culturelle

      Plusieurs grands projets sont prévus à Montluçon. Un centre omnisports de 45 hectares (Complexe de la Loue) est en cours de construction pour le plus grand plaisir des Montluçonnais. Il vient compléter le centre Aqualudique.
      Le réaménagement de la place Jean Jaurès, actuellement simple parking, est prévu.
      La ville est classée ville d?art et d'histoire. En effet, le paysage architectural compte beaucoup d?églises et de monuments datant du Moyen-âge ainsi que le château de La Louvière et le musée des Musiques Populaires. Des manifestations annuelles célèbres dans la région telles que le Carnaval du Bœuf-Villé, la Foire-exposition et le Festival médiéval ont lieu dans la ville.
      En outre, la municipalité distribue des guides et des plans de Montluçon aux nouveaux habitants. Demandez le vôtre en ligne.

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