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Nos 2 agences immobilières à Le Mans

    Le Mans en quelques chiffres

    Le Mans est une ville de 143 600 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
    Le Mans est une ville calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
    Il y a 2 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Le Mans Comparé au département Sarthe
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Le Mans

    15 log/ha

    Sarthe

    <1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Le Mans

    46 % 46 %%

    Sarthe

    65 % 65 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Le Mans

    1971

    Sarthe

    1966
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Le Mans

    12 % 12 %%

    Sarthe

    14 % 14 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Le Mans

    13 % 13 %%

    Sarthe

    6 % 6 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Le Mans

    25 % 25 %%

    Sarthe

    14 % 14 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Le Mans

    32 % 32 %%

    Sarthe

    24 % 24 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Le Mans

    NA

    Sarthe

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Le Mans

    27 % 27 %%

    Sarthe

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Le Mans

    42 % 42 %%

    Sarthe

    76 % 76 %%
    Appartements Part des appartements

    Le Mans

    58 % 58 %%

    Sarthe

    24 % 24 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Le Mans

    Appartements et maisons de ville

    Sarthe

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Le Mans

    1. Emménager au Mans : un marché immobilier varié

      L'immobilier au Mans est intéressant pour tous types d'acheteurs. Les propriétés attirent beaucoup de personnes. Et pour cause, La ville figure parmi les moins chères de l'Ouest.

      Les étudiants trouvent à se loger dans des studios coûtant moins de 250€ par mois.

      Pour une maison, à l'achat comme à la location, les tarifs immobiliers varient selon la superficie.
      Par exemple, les " Mancelles ", maisonnettes typiques de la région sont plus accessibles que les pavillons traditionnels. Leurs superficies et tarifs réduits font le bonheur des primo-accédants.

      En outre, Le Mans dispose d'un réseau de transports fiable (Setram) qui dessert tous les quartiers de la ville.
      Le TGV, en ce qui le concerne, facilite les liaisons avec les autres grandes villes françaises. Il place Le Mans à seulement 55 minutes de Paris.

    2. Vivre au Mans : à chacun son quartier

      Le Mans est divisé en 6 secteurs comportant chacun plusieurs quartiers.

      Les "mancelles" sont présentes en particulier dans les quartiers Pontlieue, Californie, La Mission, Hôpital-Le Pré, Jean-Jaurès et Gallière.

      Les Maillets, Bellevue et Gazonfier offrent un choix immobilier intéressant. Maisons ou appartements y sont proposés. Le quartier Gallière situé entre porte Océane et Coulaines au nord de la ville est considéré comme l'un des quartiers les plus calmes du Mans (quartier Madeleine en particulier). Avec son stade, ses écoles et ses bois en bord de Sarthe, les appartements de Gallière sont prisés par les familles.
      Plus cossu, le quartier Bollée comporte des maisons bourgeoises et de grands immeubles avec appartements anciens de caractères. Le principal axe routier de la ville reliant l'est au centre-ville passe par le quartier Bollée.
      Les principaux quartiers d'affaires sont Californie, véritable ville dans la ville, et le nouveau quartier Novaxud dont la construction s'achève en 2012.

    3. Le Mans : L'immobilier dans une ville fleurie

      La ville du Mans est labellisée "Ville d'art et d'histoire" par le Ministère de la Culture.
      Plusieurs maisons du Mans possèdent d'ailleurs un jardin-potager directement hérité de la tradition agricole mancelle.
      Les parcs sont nombreux dans le centre-ville et dans le quartier Yzeuville au nord Est du Mans.

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