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Cannes en quelques chiffres

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

1-Immobilier

Critères Cannes Comparé au département Alpes-Maritimes
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Cannes

34 log/ha

Alpes-Maritimes

2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Cannes

46 % 46 %%

Alpes-Maritimes

55 % 55 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Cannes

1971

Alpes-Maritimes

1974
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Cannes

47 % 47 %%

Alpes-Maritimes

33 % 33 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Cannes

20 % 20 %%

Alpes-Maritimes

17 % 17 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Cannes

15 % 15 %%

Alpes-Maritimes

9 % 9 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Cannes

28 % 28 %%

Alpes-Maritimes

21 % 21 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Cannes

NA

Alpes-Maritimes

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Cannes

18 % 18 %%

Alpes-Maritimes

15 % 15 %%
Maisons Part des maisons

Cannes

7 % 7 %%

Alpes-Maritimes

24 % 24 %%
Appartements Part des appartements

Cannes

93 % 93 %%

Alpes-Maritimes

76 % 76 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Cannes

Résidences secondaires

Alpes-Maritimes

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Cannes

  1. Immobilier à Cannes : une ville à plusieurs facettes

    Les résidences secondaires constituent plus d'un tiers du parc immobilier de Cannes. Les quartiers résidentiels pieds dans l'eau font partie du paysage cannois. Le quartier « la Californie » par exemple comporte des ensembles immobiliers de très haut standing où un appartement peut coûter entre 3 000 000 € et 10 000 000 €.
    Le faubourg de La Bocca est le principal quartier de la ville. Il dispose d'un marché provençal et de terrains de boules. Les travaux pour le projet de la future gare TGV y sont engagés. De nombreux magasins font également partie du paysage.

    Pour l'épanouissement des plus petits, les jeunes couples avec enfants s'installent du côté des quartiers Croix-des-Gardes et Petit Juas Vallergues où écoles, crèches et lieux de divertissement sont nombreux. Les autres quartiers comme Le Suquet, le Boulevard Carnot, Prado République, Pezou Pointe et les fameuses Iles de Lérins présentent également des atouts et sont proches de toutes les commodités.

    L'offre est diverse allant des studios aux villas. Ces dernières restent cependant rares puisque les maisons individuelles représentent moins de 10% du parc immobilier cannois. Les prix à Cannes à la vente comme à la location sont élevés et ne sont pas accessibles à toutes les bourses.

  2. Projets immobiliers : renouveau de la cité cannoise

    Cannes fait peau neuve notamment grâce aux projets de rénovation urbaine du centre de Ranguin.
    Le but de ces réhabilitations et du PLU (Plan local d'urbanisme) est d'améliorer la qualité de vie des habitants de Cannes. Ainsi 2500 logements (neuf, réhabilité ou remis sur le marché locatif) sont progressivement proposés aux actifs à travers toute la ville. Les transports en commun et les espaces publics sont également au centre des préoccupations et vont faire l'objet de mises en valeurs.

  3. Habiter Cannes, une ville facile d'accès

    Cannes est située à proximité de Nice, de Monaco et de la frontière Italienne. Elle est à 5 heures de TGV de Paris, à moins d'une heure de l'Aéroport Nice - Côte d'Azur. Reliée au réseau autoroutier « Côte d'Azur Provence Alpes », Cannes est aujourd'hui une ville ouverte en pleine mutation.

    En outre, les Transports en commun (Bus Azur) et pistes cyclables permettent d'accéder facilement aux différents quartiers de la ville.

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