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Caen en quelques chiffres

Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Caen Comparé au département Calvados
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Caen

25 log/ha

Calvados

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Caen

31 % 31 %%

Calvados

57 % 57 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Caen

1973

Calvados

1971
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Caen

11 % 11 %%

Calvados

25 % 25 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Caen

26 % 26 %%

Calvados

10 % 10 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Caen

23 % 23 %%

Calvados

17 % 17 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Caen

25 % 25 %%

Calvados

18 % 18 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Caen

NA

Calvados

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Caen

30 % 30 %%

Calvados

21 % 21 %%
Maisons Part des maisons

Caen

17 % 17 %%

Calvados

61 % 61 %%
Appartements Part des appartements

Caen

83 % 83 %%

Calvados

39 % 39 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Caen

Locations nombreuses

Calvados

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Caen

  1. Emménager à Caen : une offre immobilière avantageuse

    La plupart des logements caennais datent d’après guerre. A partir des années 80, des bâtiments plus récents : grands ensembles résidentiels et logements collectifs ont été construits. Cette diversité est visible dans les différents quartiers de la ville.

    Au nord, le quartier Saint-Martin est essentiellement bourgeois avec des villas cossues. A l’ouest, Venoix est un quartier relativement vert. La plupart des résidences du quartier disposent de jardins ou sont à proximité d'espaces verts. Même chose pour La Folie Couvrechef, quartier du nord.

    Au sud du centre-ville, Vaucelles est situé sur la rive droite de l'Orne. Le quartier a été reconstruit dans un style haussmannien après la deuxième guerre mondiale.

    Le parc immobilier caennais est essentiellement locatif. Les appartements représentent presque 80% du parc immobilier de Caen. Les coûts des locations varient entre 350€ pour un studio équipé et 1 000€ pour un appartement 5 pièces en centre ville.

  2. Habiter Caen : tout pour combler les résidents

    La ville accueille de grandes entreprises internationales. Elle séduit les jeunes actifs. Concernant les transports en commun, le réseau Twisto dessert l’ensemble de l'agglomération caennaise. En outre, le réseau ferroviaire relie Caen à Paris en 1h45.

    Caen dispose de plus de 500 hectares d'espaces verts, d’une cinquantaine de kilomètres d'itinéraires cyclables et d'un système de Vélopartage.

    Les enfants peuvent poursuivre toute leur scolarité à Caen. Ils peuvent profiter de la médiathèque, de la ludothèque et des aires de jeu et de détente.

    Caen, Ville universitaire, avec plusieurs grandes écoles (EnsiCaen, Ecole de management de Normandie, Ecole Brassart…) attire beaucoup d’étudiants. Ces derniers profitent, entre autres, des offres de colocation. Les studios équipés aux loyers avantageux (moins de 300€) sont aussi recherchés.

  3. Caen : un projet urbain innovant

    La demande en logement augmente à Caen. Pour suivre la tendance, l’habitat individuel et collectif est en expansion. Un quartier en particulier est concerné : la Guérinière.

    Les anciennes friches militaires au nord du quartier vont être aménagées pour la création d’un grand ensemble immobilier.

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