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Maison à vendre
5 pièces • 144,69 m2 Saint-Orens-de-Gameville

  • Bon état

444 000 €

  • Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7531f6b7-c62d-46f7-a444-72170aca3153

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 144,69 m2

444 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 144,69 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 803 m²

  • Séjour 43,95 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre maison 5 pièces – 145 m² – Saint-Orens-de-Gameville. À vendre : maison familiale de 145 m², idéalement située à Saint-Orens-de-Gameville, à proximité immédiate du centre commercial des Arcades et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée).
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités et aux transports en commun.

Un cadre de vie agréable et des prestations de qualité

Nichée sur un terrain de 800 m², cette maison vous offre un environnement paisible.
Son vaste jardin arboré, agrémenté d’une terrasse, constitue un véritable espace de détente.

Récemment rénovée, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants :
Isolation optimisée et ventilation double flux
Chauffage performant, insert cheminée et climatisation réversible
Matériaux de qualité, garantissant confort et durabilité

Un agencement fonctionnel et lumineux

Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur trois côtés et ses portes-fenêtres donnant sur le jardin
- Cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse
- Arrière-cuisine / buanderie, offrant un espace pratique supplémentaire
- Chambre de 20 m² et un bureau (ou chambre) avec vue sur le jardin
- Salle de bain moderne

À l’étage :
- Mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente
- Deux chambres, dont une avec dressing intégré et salle d’eau attenante

Extérieurs et stationnement
- Abri de jardin construit dans le style des maisons toulousaines, parfait pour le rangement
- Place de stationnement sur la parcelle, avec un espace supplémentaire devant la maison

Un bien rare dans un cadre recherché !

Cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142

Ancien DPE

Émissions GES C 18

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 02/04/2025 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-orens-de-gameville-31650-7531f6b7-c62d-46f7-a444-72170aca3153/?contact=true 0 5 389 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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