Prix du m² à
Zérubia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zérubia et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 3 dernières années, passant de 3 160 € en 2020 à 1 669 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -34,42 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Zérubia occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,18 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corse-du-Sud (2A), Zérubia se trouve en Corse. En 2020, sa population était évaluée à 48 habitants. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait ainsi la 108e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 52,5 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Zérubia. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Zérubia, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 669 €. Il pouvait varier entre 1 669 et 1 669 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 527 € en 2022 à 1 669 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Zérubia s'élevait à 81 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 40 euros.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
185
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
7 454 €/m²
238
Corse-du-Sud (2A)
3 444 €/m²
0 €/m²
86
Corse-du-Sud (2A)
2 103 €/m²
2 369 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
2 423 €/m²
0 €/m²
53
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
86 083€
83 450€ d’achat
2 633€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 50 mètres carrés neuve à Zérubia, vous devez prévoir 86 083 euros d'investissement, comprenant en moyenne 83 450 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 633 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 667 € et les taxes pour 606 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
90 397€
83 450€ d’achat
6 947€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 90 397 euros. Tablez en effet sur 83 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 947 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 920 €, et les émoluments du notaire 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 81€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 12 000 € pour un relooking de votre maison de 50 mètres carrés à Zérubia. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 24 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 800 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Zérubia.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 3 dernières années, passant de 3 160 € en 2020 à 1 669 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec -34,42 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Zérubia occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,18 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Zérubia, sachez qu'en 2020, 18,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Zérubia.