Prix du m² à
Yainville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 153 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec -21,07 % depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 14,47 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Yainville occupait la 575e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Yainville
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Yainville fait partie du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 037 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 174e position pour ce qui est de la population. 55,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 81,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier se porte bien à Yainville, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Yainville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 738 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 574 et 1 969 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 19,2 %.
Il fallait compter en moyenne 1 587 € de taxe foncière à Yainville, ou un prorata de 793 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
1 946 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 646 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 757
Seine-Maritime (76)
1 786 €/m²
1 655 €/m²
5 119
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
124 876€
121 660€ d’achat
3 216€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Yainville se chiffre autour de 124 876 euros, comprenant 121 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 216 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 972 € d'émoluments du notaire et 884 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
131 166€
121 660€ d’achat
9 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 131 166 euros, répartis entre 121 660 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 506 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 173 € et les émoluments du notaire pour 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 587€ d’impôts locaux
Votre future maison à Yainville nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Yainville. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2018, avec -21,07 % depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 14,47 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Yainville occupait la 575e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Yainville. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une réduction de 14,47 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 18,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Yainville.