Prix du m² à
Wimereux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wimereux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 236 €/m²
2 114 €/m² 6 313 €/m²
Appartement
5 023 €/m²
3 653 €/m² 7 427 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
314 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wimereux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 4 938 € en 2021 à 4 656 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 640e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 96 m2
Wimereux
Appartement
3 pièces 84 m2
Wimereux
Stationnement
17 m2
Wimereux
Appartement
3 pièces 67,17 m2
Wimereux
Agence Porte Neuve Wimereux
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62930 Wimereux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Wimereux. Nos 419 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 316 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1947 annonces de biens en vente ou en location sur Wimereux et ses alentours.
Wimereux relève du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 6 311 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 50e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 57,5 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 77 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 155 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 16,22 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier wimereusien subit un ralentissement.
À Wimereux, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 744 à 7 538 €/m² en décembre 2023. Il était de 5 189 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 2,63 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 124 €. Il oscillait entre 2 115 et 5 769 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 272 € en 2022 à 4 124 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 380 € à Wimereux, ou 690 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
3 605 €/m²
5 480 €/m²
1 807
Pas-de-Calais (62)
1 739 €/m²
2 196 €/m²
42 366
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
378 182€
371 160€ d’achat
7 022€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Wimereux, vous devez tabler sur 378 182 € d'investissement, dont 371 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 022 €, au sein desquels on retrouve 2 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 697 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
397 370€
371 160€ d’achat
26 210€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 397 370 euros. Outre les 371 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 26 210 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 966 €, les impôts pour 21 885 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Wimereux. L'enveloppe pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Wimereux, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wimereux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 4 938 € en 2021 à 4 656 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 640e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un accroissement de 7,69 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 4 938 €/m² à 4 656 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Wimereux, sachez que les appartements constituaient en 2020 39,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 36,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Wimereux.