Prix du m² à
Vue (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 309 €/m²
1 990 €/m² 2 976 €/m²
Appartement
3 463 €/m²
3 008 €/m² 4 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vue continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 34,66 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,19 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Vue est une municipalité du département de la Loire-Atlantique. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 1 632 habitants en 2020, ce qui la place à la 167e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier vézien est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Vue, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 939 et 4 165 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 119 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 289 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 990 à 3 104 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 488 € en 2022 à 2 289 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Vue, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 euros, contre 489 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 737 €/m²
4 204 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 763 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
3 136 €/m²
3 014 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
2 814 €/m²
0 €/m²
2 860
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 513€
206 010€ d’achat
4 503€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vue nécessite un investissement global d'environ 210 513 euros. Aux 206 010 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 503 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 163€
206 010€ d’achat
15 153€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 221 163 euros, comprenant 206 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 153 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 12 147 € de taxes et 1 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vue, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Vue, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vue continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 34,66 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,19 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 16 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une augmentation de 13,19 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vue, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vue.