Prix du m² à
Vire (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
864 €/m² 2 253 €/m²
Appartement
1 739 €/m²
1 489 €/m² 2 201 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vire Normandie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 27,48 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,51 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 196e position parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du Calvados (14), Vire Normandie compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 16 935 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Calvados. 52,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 60,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 60,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2022, 173 biens ont été vendus, soit -10,82 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Vire Normandie.
À Vire Normandie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 740 €. Il pouvait varier entre 1 390 et 2 225 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a baissé de 3,17 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 877 à 2 211 €/m², et était en moyenne de 1 555 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 576 € en 2022 à 1 555 € en 2023.
À Vire Normandie, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 420 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 710 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
363
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
558
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
876
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
898
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
2 020
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
670
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 443
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Vire Normandie est de 143 445 €. Tablez en effet sur 139 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 495 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 017 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 150 680 euros d'investissement : 139 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 730 euros. Ce montant se partage en 8 252 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vire Normandie. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Vire Normandie, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vire Normandie continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 27,48 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,51 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 196e position parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Vire Normandie. Le prix moyen au m² a grimpé de 11,51 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 47,8 % de locataires. Par ailleurs, 38,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vire Normandie du point de vue de l'investissement immobilier !