Prix du m² à
Villaudric (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaudric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 396 €/m² 2 799 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villaudric n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 683 €/m² en 2018 à 2 465 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 8,49 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 234e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Villaudric est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 1 599 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 129e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Villaudric se porte bien. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Villaudric, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 465 € en décembre 2023, et variait de 1 376 à 2 797 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 315 €/m² à 2 465 €/m².
Si vous achetiez en juin à Villaudric, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 €, contre 775 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 695 €/m²
2 041 €/m²
4 496
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 673€
295 800€ d’achat
5 873€ de frais
À Villaudric, vous devez tabler sur 301 673 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 295 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 873 €, dont 2 149 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 363 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 965€
295 800€ d’achat
21 165€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 316 965 euros : 295 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 165 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 441 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Villaudric, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Villaudric, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villaudric n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 683 €/m² en 2018 à 2 465 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 8,49 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 234e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 8,49 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villaudric, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des habitations, et qu'on comptait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villaudric du point de vue de l'investissement immobilier.