Prix du m² à
Verrières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
770 €/m² 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Verrières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité se trouvait en 356e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Verrières est une localité de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 388 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang parmi les municipalités du département de la Marne. On comptabilisait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Verrières est assez stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Verrières, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 839 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 779 et 1 037 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 334 € en 2022 à 839 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 372 € à Verrières. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 186 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
34
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
103
Marne (51)
887 €/m²
845 €/m²
4 164
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 576€
100 680€ d’achat
2 896€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Verrières se chiffre autour de 103 576 euros, dont 100 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 896 euros, au sein desquels on retrouve 732 € de taxes, 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 781€
100 680€ d’achat
8 101€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 108 781 euros d'investissement : 100 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 101 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 936 €, les émoluments du notaire pour 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Verrières. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Verrières, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verrières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité se trouvait en 356e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 6,78 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Verrières ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Verrières.