Prix du m² à
Véretz (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Véretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
1 991 €/m² 3 038 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Véretz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 103 € en 2018 à 2 431 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 6,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se plaçait au 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Véretz se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 4 590 habitants en 2020, ce qui la place au 23e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Véretz puisqu'on recense 36 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Véretz fluctuait entre 1 957 et 3 049 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 10,26 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 876 euros à Véretz. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 438 €.
Indre-et-Loire (37)
1 975 €/m²
2 278 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 421 €/m²
3 187 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 606 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 601 €/m²
3 845 €/m²
10 609
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 530€
291 720€ d’achat
5 810€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Véretz nécessite un investissement total d'environ 297 530 euros. Aux 291 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 5 810 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 331 € d'émoluments du notaire, 2 120 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 612€
291 720€ d’achat
20 892€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 612 euros, répartis entre 291 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 892 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 17 201 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 331 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Véretz. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Véretz, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Véretz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 103 € en 2018 à 2 431 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 6,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se plaçait au 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 6,3 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Véretz ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des logements, et qu'on comptait 17,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Véretz.