Prix du m² à
Velars-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velars-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 218 €/m²
2 494 €/m² 4 331 €/m²
Appartement
1 678 €/m²
1 597 €/m² 1 753 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Velars-sur-Ouche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 105 € en 2018 à 1 512 € en 2021, puis à 2 343 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Velars-sur-Ouche compte parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 777 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Côte-d'Or. On notait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Velars-sur-Ouche. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 686 € à Velars-sur-Ouche, et pouvait osciller de 1 589 à 1 763 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 23,68 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 506 et 3 967 €/m², et atteignait 3 001 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 650 €/m² en 2022 à 3 001 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 178 euros à Velars-sur-Ouche, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 589 €.
Côte-d'Or (21)
3 017 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
2 514 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 462 €/m²
2 230 €/m²
1 225
Côte-d'Or (21)
2 214 €/m²
0 €/m²
509
Côte-d'Or (21)
2 633 €/m²
3 601 €/m²
2 653
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 974€
360 120€ d’achat
6 854€ de frais
À Velars-sur-Ouche, vous devrez tabler sur 366 974 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 360 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 854 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 617 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 591€
360 120€ d’achat
25 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 385 591 euros. Prévoyez en effet 360 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 471 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 21 234 €, et les émoluments du notaire 2 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Velars-sur-Ouche vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Velars-sur-Ouche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 105 € en 2018 à 1 512 € en 2021, puis à 2 343 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 512 € à 2 343 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Velars-sur-Ouche, sachez qu'en 2020, 14 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 20,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Velars-sur-Ouche.