Prix du m² à
Vaumeilh (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaumeilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 642 €/m²
3 190 €/m² 4 093 €/m²
Appartement
1 378 €/m²
1 042 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaumeilh se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € en 2018 à 1 349 € en 2021, puis à 2 792 € en 2023. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Vaumeilh compte parmi les municipalités des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 267 habitants, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On remarquait 58,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,7 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Vaumeilh. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Vaumeilh, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 042 et 1 805 €/m², et qui s'élevait à 1 378 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 206 €. Il variait de 4 206 à 4 206 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 239,74 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 089 euros à Vaumeilh. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 544 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 323 €/m²
1 150 €/m²
554
Hautes-Alpes (05)
1 905 €/m²
1 741 €/m²
771
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
43
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 675 €/m²
0 €/m²
104
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 979 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
385 675€
378 540€ d’achat
7 135€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Vaumeilh se chiffre autour de 385 675 euros : 378 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 135 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 025 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 750 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
405 244€
378 540€ d’achat
26 704€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 405 244 euros. Aux 378 540 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 704 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 22 320 € et les émoluments du notaire pour 3 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Vaumeilh représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Vaumeilh, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vaumeilh se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € en 2018 à 1 349 € en 2021, puis à 2 792 € en 2023. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 11,11 % de réduction en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 349 € à 2 792 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vaumeilh, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 40,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 11,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Vaumeilh sur le plan de l'investissement immobilier.