Prix du m² à
Troguéry (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troguéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
1 119 €/m² 1 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Troguéry chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2023, avec 45,04 % de réduction en 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,67 % sur 1 an.
Troguéry se trouve dans les Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 217 habitants en 2020, ce qui la place au 306e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor. On comptait 74,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Troguéry est donc plutôt stable.
À Troguéry, la taxe foncière moyenne était de 398 €, soit un prorata de 199 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
221
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 247
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
161
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 831€
138 360€ d’achat
3 471€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Troguéry, vous devrez tabler sur 141 831 euros d'investissement, répartis entre 138 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 471 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 005 € d'impôts, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 984€
138 360€ d’achat
10 624€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 148 984 euros. Ce chiffre comprend 138 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 624 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 158 €, les émoluments du notaire pour 1 105 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Troguéry nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Troguéry, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Troguéry chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2023, avec 45,04 % de réduction en 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,67 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec une réduction de 45,04 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Troguéry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Troguéry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !