Prix du m² à
Trémaouézan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémaouézan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trémaouézan poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 169,76 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 7,25 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait à la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 14,5 % sur 2 ans.
Trémaouézan est située dans le département du Finistère, en Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 511 habitants en 2020, ce qui la place en 238e position à l'échelle du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trémaouézan, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En septembre 2023, à Trémaouézan, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 536 à 2 585 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 560 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 11,88 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Trémaouézan atteignait 584 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 292 €.
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 107 €/m²
0 €/m²
2 781
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 247€
307 200€ d’achat
6 047€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Trémaouézan, vous devrez tabler sur 313 247 € d'investissement, répartis entre 307 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 047 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 455 €, les impôts pour 2 232 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 128€
307 200€ d’achat
21 928€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 329 128 euros. Comptez en effet 307 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 928 € de frais de notaire. Les taxes constituent 18 113 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 455 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Trémaouézan, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Trémaouézan. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trémaouézan poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 169,76 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 7,25 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait à la 160e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 14,5 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 24,63 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trémaouézan, sachez qu'on notait 10,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Trémaouézan !