Prix du m² à
Tréglonou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréglonou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 747 €/m²
1 942 €/m² 3 071 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tréglonou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 351 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,17 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tréglonou
Tréglonou est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. On chiffrait à 691 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Finistère, cette ville occupait donc le 224e rang en termes de population. On remarquait 86,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Tréglonou est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 351 €/m² à Tréglonou. Elle oscillait de 1 910 à 2 971 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 7,8 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 545 euros à Tréglonou. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 272 €.
Finistère (29)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 091
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 146 €/m²
1 916 €/m²
3 727
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
263 915€
258 610€ d’achat
5 305€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Tréglonou, prévoyez 263 915 € d'investissement, incluant 258 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 305 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 066 € d'émoluments du notaire et 1 879 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
277 285€
258 610€ d’achat
18 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 277 285 euros. Aux 258 610 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 18 675 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 248 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Tréglonou a besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Tréglonou, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréglonou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 351 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,17 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Tréglonou. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 12,17 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tréglonou, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !