Prix du m² à
Trédrez-Locquémeau (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédrez-Locquémeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
2 483 €/m² 4 640 €/m²
Appartement
3 845 €/m²
3 845 €/m² 3 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,21 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Trédrez-Locquémeau dépend du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve en Bretagne. La municipalité recensait 1 457 habitants en 2020. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait ainsi à la 112e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons représentaient 97,5 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Trédrez-Locquémeau. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 845 €/m² à Trédrez-Locquémeau. Il pouvait osciller entre 3 845 et 3 845 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 2 486 à 4 701 €/m², et était de 3 077 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 218 € à 3 077 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 585 euros à Trédrez-Locquémeau. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 292 €.
Côtes d'Armor (22)
2 369 €/m²
2 130 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
3 292 €/m²
3 093 €/m²
450
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 233€
369 240€ d’achat
6 993€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Trédrez-Locquémeau est de 376 233 euros, répartis entre 369 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 993 €. Ce montant se divise en 2 950 € d'émoluments du notaire, 2 683 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 322€
369 240€ d’achat
26 082€ de frais
Comptez 395 322 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 369 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 082 euros de frais de notaire, dont 2 950 € d'émoluments du notaire, 21 771 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Trédrez-Locquémeau ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Trédrez-Locquémeau, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trédrez-Locquémeau diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,21 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,21 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Trédrez-Locquémeau, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Trédrez-Locquémeau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !