Prix du m² à
Sulignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sulignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
1 317 €/m² 2 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sulignat enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 349 €/m² en 2021 à 1 789 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sulignat
Sulignat se situe dans l'Ain. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 611 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 249e rang au sein des localités du département de l'Ain. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sulignat avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Sulignat variait de 1 310 à 2 381 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 789 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 912 € en 2022 à 1 789 € en 2023.
À Sulignat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 489 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 244 €.
Ain (01)
2 425 €/m²
2 520 €/m²
4 914
Ain (01)
1 492 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 210 €/m²
0 €/m²
767
Ain (01)
1 803 €/m²
2 061 €/m²
1 500
Ain (01)
2 033 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 382 €/m²
1 761 €/m²
2 926
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sulignat se chiffre autour de 219 315 euros : 214 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 635 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 560 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 715 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 230 413 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 214 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 733 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 715 € d'émoluments du notaire et 12 658 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sulignat représentera un budget d'environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Sulignat, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sulignat enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 349 €/m² en 2021 à 1 789 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Sulignat. Le prix au m² moyen est passé de 1 349 € à 1 789 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sulignat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !