Prix du m² à
Sochaux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sochaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 024 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
1 006 €/m²
700 €/m² 1 450 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sochaux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 163 €/m² en 2018 à 1 114 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Sochaux est une municipalité de l'agglomération de Montbéliard. Elle dépend du département du Doubs, et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 3 820 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 31,6 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (77,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,1 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
L'immobilier se porte bien à Sochaux. Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Sochaux avaient un prix qui fluctuait de 683 à 1 470 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 950 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 984 € à 950 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 616 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 012 et 2 128 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 355 € en 2022 à 1 616 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 3 436 € à Sochaux. En revanche, le prorata à payer était de 1 718 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
1 523 €/m²
1 522 €/m²
3 698
Doubs (25)
1 720 €/m²
1 789 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 723 €/m²
934 €/m²
5 584
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 707 €/m²
1 416 €/m²
2 706
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
68 875€
66 500€ d’achat
2 375€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Sochaux vous demandera un investissement global d'environ 68 875 €. En plus des 66 500 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 2 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 483 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 531 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
72 312€
66 500€ d’achat
5 812€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez compter un coût total de 72 312 euros, dont 66 500 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 812 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 531 € d'émoluments du notaire et 3 921 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 436€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Sochaux nécessite une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 950 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Sochaux, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sochaux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 163 €/m² en 2018 à 1 114 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait la 329e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 21 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 15,17 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sochaux, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (68,4 %), et que les appartements représentaient 77,7 % des logements, soit la majorité des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Sochaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !