Prix du m² à
Sermaise (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
2 040 €/m² 2 040 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sermaise connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 566 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2021, puis à 2 040 €/m² en 2023. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 13e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Sermaise relève du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 332 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 167e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Sermaise est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Sermaise, le prix d'une maison à vendre oscillait de 2 040 à 2 040 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 040 €/m².
Pour un emménagement en juin à Sermaise, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 604 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
167
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 147
Maine-et-Loire (49)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 513
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
389
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
330
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
418
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² neuve à Sermaise, tablez sur un investissement total de 146 339 €. En dehors des 142 800 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 539 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 141 € d'émoluments du notaire, 1 038 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Vous devez tabler sur 153 721 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, dont en moyenne 142 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 921 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 141 € et les taxes pour 8 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Sermaise. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait monter à 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 450 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Sermaise.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sermaise connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 566 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2021, puis à 2 040 €/m² en 2023. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 13e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Sermaise. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 333 € à 2 040 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Sermaise.