Prix du m² à
Segré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Segré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
834 €/m² 2 068 €/m²
Appartement
1 306 €/m²
542 €/m² 3 593 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 10,69 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Segré-en-Anjou Bleu est une sous-préfecture du Maine-et-Loire (49), et est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité recensait 17 660 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Maine-et-Loire. Il y avait 62,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier segréen subit un léger ralentissement, avec sur 2022 251 biens vendus, soit -9,06 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 378 €/m² en moyenne à Segré-en-Anjou Bleu. Il pouvait fluctuer de 574 à 3 553 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,57 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 882 et 2 066 €/m², et était en moyenne de 1 564 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 20,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 102 € à Segré-en-Anjou Bleu, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 551 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
437
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
598
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
528
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
437
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 316
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 584
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 903€
187 680€ d’achat
4 223€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Segré-en-Anjou Bleu nécessite un investissement total d'environ 191 903 euros. Aux 187 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 223 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 500 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 364 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 606€
187 680€ d’achat
13 926€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 201 606 euros : 187 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 926 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 500 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 102€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Segré-en-Anjou Bleu. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Segré-en-Anjou Bleu, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 10,69 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 647 €/m² à 1 471 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu, sachez qu'on notait 37,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Segré-en-Anjou Bleu en termes d'investissement immobilier !