Prix du m² à
Sathonay-Camp (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sathonay-Camp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 046 €/m²
3 080 €/m² 4 889 €/m²
Appartement
4 070 €/m²
3 066 €/m² 5 435 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
503 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sathonay-Camp décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec -1,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sathonay-Camp
Sathonay-Camp
Sathonay-Camp est localisée dans la métropole de Lyon. Elle relève du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 6 678 habitants. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait donc à la 49e position concernant la population. Il y avait 40,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,7 % d'appartements, un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 70,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sathonay-Camp. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 21,52 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 500 €/m² à Sathonay-Camp, et celui-ci pouvait varier entre 3 072 et 5 520 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 11,03 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 3 212 à 5 047 €/m². En moyenne, il atteignait 4 254 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,34 %.
À Sathonay-Camp, le montant moyen des impôts locaux était de 896 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 448 €.
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Rhône (69)
3 987 €/m²
4 247 €/m²
30 375
Rhône (69)
4 250 €/m²
4 093 €/m²
2 332
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
À Sathonay-Camp, vous devrez tabler sur 321 166 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, incluant 315 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 166 euros, au sein desquels on retrouve 2 289 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 337 450 euros : 315 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 450 euros. Ce montant se partage en 2 517 € d'émoluments du notaire, 18 573 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Sathonay-Camp vous coûtera autour de 50 050 euros. Ce montant sera plutôt de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Vous devez tabler sur 1 500 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Sathonay-Camp, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sathonay-Camp décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, avec -1,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 4 443 € en 2021 à 4 377 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 23,08 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sathonay-Camp, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 59,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 83,7 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Sathonay-Camp sur le plan de l'investissement immobilier.