Prix du m² à
Sainte-Pazanne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Pazanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
1 775 €/m² 3 579 €/m²
Appartement
3 060 €/m²
2 729 €/m² 3 154 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Pazanne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 242 € en 2018 à 3 009 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 20,17 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 20e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Sainte-Pazanne compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 7 111 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 42e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 81 biens vendus sur 2022 (soit -20,59 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Pazanne.
À Sainte-Pazanne, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 060 €/m² en décembre 2023. Elle variait de 2 729 à 3 154 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 3,94 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 862 et 3 783 €, et était de 2 958 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 346 € à 2 958 €.
Il fallait compter en moyenne 602 euros d'impôts locaux à Sainte-Pazanne, ou un prorata de 301 € pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 573 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 375
Loire-Atlantique (44)
2 709 €/m²
3 799 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 556 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
2 492 €/m²
1 214 €/m²
2 627
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 210
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 641€
266 220€ d’achat
5 421€ de frais
À Sainte-Pazanne, prévoyez un investissement global de 271 641 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 266 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 421 €. Les émoluments du notaire constituent 2 127 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 934 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 404€
266 220€ d’achat
19 184€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 285 404 euros d'investissement : 266 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 184 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 127 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 697 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sainte-Pazanne ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Sainte-Pazanne, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Pazanne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 242 € en 2018 à 3 009 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 20,17 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 20e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sainte-Pazanne. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 20,17 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 60 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Pazanne, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !